Calcula el ingreso bruto mensual, el pago máximo de vivienda, el precio máximo de compra y el ingreso mínimo requerido, según los ingresos, las deudas y el programa de préstamo.
Programa de préstamo
Ingresos brutos (antes de impuestos, nunca el depósito neto)
Cada dos semanas (26 pagos al año) no es lo mismo que dos veces al mes (24 pagos). 1099 / negocio propio: poner el ingreso neto reportado en impuestos, no la facturación.
Deudas mensuales (pago, no saldo)
No incluir comida, luz, teléfono ni la renta actual: son gastos del hogar, no deudas.
Objetivo (opcional)
El HOA se usa para estimar el precio máximo de compra. Por defecto $200 (promedio).
Resultados
Ingreso bruto mensual$0
Ingreso bruto anual$0
Total deudas mensuales$0
DTI máximo del programa (supuesto)55%
Pago máximo de vivienda (PITI + HOA)$0
Diferencia vs. renta actual$0
Precio máximo de compra estimado
$0
Ingreso mínimo requerido
Supuestos: amortización a 30 años; impuestos 1.4%/año; seguro $185; flood $70; el pago incluye PITI + HOA. Renta de propiedades cuenta al 75%; efectivo no cuenta. Es una estimación para orientar la llamada, no una preaprobación: el ingreso calificable y las deudas los determina el lender. · Franchesca Quintero · 786-460-5576